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大兴瀛海2700套房源来了购房者又要挑花眼了六合

发布日期:2019-10-24

  目前徐老师拿到了,户型面积大概是50平一居、70-75平两居、89平三居、110四居。其中两居和三居,已经有了户型图,实锤的那种!!!

  我很少写户型分析,因为我觉得北京的限竞房好户型挺多的。但中海的户型还是可圈可点的。

  明厨明卫,3面南向,面宽应该挺不错的。所有房间都很方正,没有面积浪费,动线也很合理,主卧还做了套房,不知道的就单看户型还以为至少120平。不过,能想到的是功能虽然够了,但每个空间都不会太大。没办法,这个户型总面积才89平,我希望得房率能在85%以上。

  接下来是,70-75平的两居,明厨不是明卫。这个户型会有一部分房源属于普宅,首付35%。这对于首付紧的刚需来说,绝对是个好消息。六合乐坊心水论坛!目前不知道的是这个户型是不是南北向,如果是的话,会很受欢迎。

  三期位置,也就是价格便宜的那块,容积率更低,限高更低,很纯粹的住宅地块,会做成15层小高层。

  而二期位置,价格贵的那块,容积率更高,限高也高,混合用地有教育&公交场站,会做成20层的高层。

  怎么看这两块地的价格都应该反过来。这就为啥,中海不惜一切一定要拿下这块地!

  但从周边来看,二期离地铁更近,周边没有回迁房和经济适用房,算是个优势吧。